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二是,今年棚改完成进度非常不错。
住建部透露,前六月棚户区改造已开工363万套,占目标任务的62.5。
下一步,住建部将在加大棚改配套基础设施建设力度的同时,依法依规控制棚改成本,严禁违规支出。
这说明,就算货币化安置相对下降,或者说之前的货币化高歌猛进不再,但总量还是摆在这里。
就算比例不变,甚至略有下降,你不能说棚改推进就不力了,更不能说棚改户就一定手上没钱了。
当然,不能否认的是,确确实实,住建部的吹风表态也说得很清楚,棚改要服从调控大局。
房价上涨压力大的地方,那就得控一控。
这就涉及到另外一个很有趣的问题了,哪里的房价涨得更厉害,压力更大,哪儿的房价涨得可以让人接受?且看下文二三部分的分析。
综上,杠杆游戏认为,首先棚改不会停,未来3年的计划基本如期完成;棚改货币化安置也不会停,但比例稳定,甚至相对下降可能是大概率。
2、棚改资金以前主要依靠抵押补充贷款PSL,未来肯定相对收紧,目的是让地方债务显性化、透明化。
地方政府的低成本PSL杠杆卖地游戏,一定程度受到影响
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